Итак, вы решили купить дом! Возможно, вы нашли дом своей мечты, или хотите инвестировать в недвижимость, или просто думаете, что ипотека будет дешевле, чем аренда. Но теперь вам нужно знать, сколько вы можете позволить себе заплатить
, Выяснить это число не всегда просто, но есть ряд полезных инструментов, которые вы можете использовать для запуска процесса.
В сети доступно множество ипотечных калькуляторов, каждый из которых предлагает свой набор функций и дополнений, но это только три, которые вам понадобятся, независимо от вашей ситуации. Если у вас есть какие-либо рекомендации для ипотечных калькуляторов, которые вы использовали в прошлом, поделитесь ими с нами в комментариях ниже!
Только основы
Когда вы только начинаете поиск, вам необходимо получить базовое представление о том, что вы можете себе позволить. Как и во многих других вещах, у Google есть инструмент, который сделает вашу жизнь проще. Просто введите «Ипотечный калькулятор» в строку поиска, и появится простой виджет.
Введите сумму, которую вы хотите взять, процентную ставку и срок ипотеки, и он подскажет, сколько вы можете ожидать платить в месяц. Если ответ, который он вам дает, выходит за рамки того, что вы сможете заплатить, вам нужно либо найти способы заработать больше денег
или соглашайтесь на более дешевую собственность. Правая вкладка позволяет вам обратить вспять процесс, введя то, что вы можете себе позволить в месяц, чтобы увидеть, сколько вы сможете одолжить.
альтернативы — Если у вас нет доступа к калькулятору Google, на calculator.com и moneychimp.com есть аналогичные калькуляторы без излишеств, которые немного более настраиваемы, чем Google.
Приступая к делу
Виджет Google отлично подходит для представления о том, сколько будет стоить ипотека, но рано или поздно вам понадобятся более точные цифры. Вы должны принять во внимание такие вещи, как налоги, страховка и ваш кредитный рейтинг
,
Виджет на MortgageCalculator.org работает так же, как Google, но имеет дополнительные поля для налога на имущество, частного ипотечного страхования (PMI), страхования жилья и сборов ассоциации владельцев жилья (HOA). Найдя все эти цифры и подключив их, вы неизбежно обнаружите, что можете позволить себе меньше, чем думали, но это гораздо более точный показатель, чем тот, который вы получили от Google.
На сайте также будут показаны лучшие ставки по ипотечным кредитам, доступные в зависимости от того, где вы хотите купить (только в США), и ваш кредитный рейтинг, а также ссылки на кредитные учреждения, чтобы вы могли получить котировки. Он даже предоставляет код для добавления своего ипотечного калькулятора на свой сайт.
альтернативы — Calculator.net имеет похожий виджет, с дополнительным полем для других расходов и очень простым макетом с легко видимыми ежемесячными платежами. У Zillow есть базовая и продвинутая версия с возможностью поиска кредиторов и даже предварительного одобрения ипотеки.
Хруст номера
Дом, вероятно, самая большая покупка, которую вы когда-либо совершаете, а ипотека, вероятно, самая большая ссуда, которую вы когда-либо брали. Из-за такой большой суммы денег и такого длительного периода времени незначительные изменения процентных ставок или ежемесячных платежей могут существенно повлиять на то, сколько вы платите за все.
Стоит подсчитать цифры, чтобы узнать, стоит ли искать более дешевый дом, делать дополнительные платежи сейчас, чтобы уменьшить проценты, выплачивать единовременную выплату или менять условия существующей ипотеки.
Изображение предоставлено: kitzcorner через Shutterstock.com
В ипотечном калькуляторе Карла есть все, что вы найдете в любом другом калькуляторе, а также дополнительные поля для различных расходов, различные версии, адаптированные для разных стран, графики и таблицы, доступные одним нажатием кнопки, и возможность экспорта в CSV.
