Содержание
Гостиничная индустрия напугана. Причина? AirBnB — стартап за 10 миллиардов долларов, который позволяет домовладельцам сдавать в аренду свои свободные комнаты и диваны путешественникам. Домовладельцы делают монеты, а путешественники получают кровать на ночь, часто по более низкой цене, чем та, которую взимает традиционный отель.
Свыше 800 000 объявлений доступны в 33 000 городов по всему миру, и каждый год производится сотни миллионов заказов. Я немного сэкономил на AirBnB
себя. Но этот успех также сопровождался рядом ужасных историй.
Вы думаете об аренде ваших свободных комнат
на AirBnB? Вот почему вы должны, а также предупреждающая записка о том, почему вы должны подумать дважды.
Минусы AirBnb
Модель AirBnB отлично подходит для путешественников, но как насчет хозяев? Вот три основных момента, которые необходимо учитывать при аренде места на AirBnB.
Вы можете быть выселены
Если вы владеете своим домом, это не относится к вам. Но если вы арендуете? Обращать внимание. Субаренда вашего места на AirBnB может вас выселить.
Подобно тому, как Мадонна была лицом Pepsi в 80-х, Shell — это лицо AirBnB в Нью-Йорке. Ее лицо было оштукатурено рекламой в метро для компании, и она появилась в рекламных роликах, рассказывая о своем опыте предоставления бесплатного жилья для перемещенных лиц в результате урагана «Сэнди».
Квартира Shell была красивым и просторным голландским сараем 1880-х годов, расположенным в бедре и происходящем в Стуивесанте, на окраине Нью-Йорка, где ее арендная плата составляла 4000 долларов в месяц. И, как и во многих других случаях, аренда «Шелл» прямо запрещала ей сдавать в аренду свою квартиру.
Когда ее хозяин узнал о том, чем она занимается, он был в ярости. «Друзья — это одно, — сказал он. «Группы незнакомцев из социальных сетей — это совершенно другой шарик воска».
Вскоре он быстро дал ей ботинок. «Шелл» пришлось искать новую квартиру, а ее постоянным клиентам приходилось искать где-то еще жилье, когда они были в городе.
Вы могли бы нарушить закон
В некоторых регионах AirBnB — так же, как Uber — работает в своего рода юридической серой зоне. Например, Нью-Йорк.
В прошлом году хозяин Найджел Уоррен был оштрафован на 2400 долларов за нарушение нью-йоркского постановления, которое не позволяет домовладельцам предлагать жилье на короткий срок. Штраф мог быть потенциально гораздо большим, так как Найджел также был на крючке за нарушение других городских норм и правил.
Жителям Нью-Йорка не разрешается сдавать в аренду свою собственность менее чем на 29 дней из-за закона 2011 года, который был выпущен, чтобы обуздать распространение несанкционированных отелей в городе.
Если вы решите сдать свой дом в аренду на AirBnb, вам следует долго и усердно подумать о том, окажетесь ли вы в неправильном положении закона в вашем городе.
Ваша квартира может быть разгромлена
Когда вы сдаете свою квартиру или свободную комнату почти незнакомому человеку, вы делаете очень большие предположения. Вы предполагаете, что человек, которому вы доверили ваш дом — ваш дом — будет относиться к нему с уважением, и ни одно из ваших вещей не будет украдено.
И по большей части, это обычно так. Было только несколько заметных исключений, когда люди переворачивали свои дома вверх дном, например, кто-то организовал реконструкцию проекта X. Но когда дела идут плохо, они становятся очень плохими, как выяснила Эмили Дж, ведущая Сан-Францисканского AirBnb:
Кто-то по имени Dj Pattrson (это был парень? Девушка? Я до сих пор не знаю — но я заметил, что слишком поздно, что человек неправильно набрал свою фамилию) пришел в мой дом в начале этого месяца (очевидно, с несколькими другими, по словам свидетелям) и изложил то, что я считаю тщательно спланированной кражей и разрушением моего дома и моей личности. Целую неделю в моей квартире у Диджея и его друзей было более чем достаточно времени, чтобы перебрать буквально все внутри, пролистать каждый документ, каждую фотографию, каждый ящик, каждый контейнер для хранения и каждый предмет одежды, которым я владею. мир наизнанку, и оставляя отвратительный беспорядок позади.
Немедленный ответ AirBnb оставил желать лучшего. В более позднем сообщении в блоге Эмили осудила отсутствие поддержки, оказанной AirBnb, и рассказала о том, как ее жизнь не вернулась к нормальной жизни.
Тем временем я все еще перемещен, прыгаю между домами друзей, сжимаю подушку и то, что осталось от моей нормальной жизни. Я трачу свои утра, вспоминая ночные кошмары и дыша паническими атаками, а днем я прочесываю городские ломбарды в тщетной надежде на то, что смогу вернуть некоторые из украденных сокровищ. Я не чувствую ничего близкого к безопасному.
К чести AirBnb, за годы, прошедшие после этого громкого инцидента, они выпустили свою Гарантию хостов, которая обещает защитить всех хостов от повреждения и кражи на сумму до 1 000 000 долларов.
Плюсы AirBnB
Несмотря на ужасные истории, остаются некоторые убедительные причины, по которым вы, возможно, захотите сдать в аренду свое пространство почти незнакомым людям на AirBnB.
Деньги деньги деньги
Для многих AirBnb является их основным источником дохода, причем некоторые из них взимают свыше 100 долларов за ночь, чтобы сдать в аренду свою свободную комнату, которая в противном случае была бы бездействующей. Целые дома могут стоить намного больше, одна квартира в Сан-Франциско стоит 700 долларов США за ночь.
И если у вас есть немного капитала за вами, вы можете приобрести достаточно недвижимости, чтобы построить бизнес с шестизначными показателями AirBnb, как это делает Брэдли, тема этой статьи FastCompany.
При 90% -ной загрузке Брэдли может заработать около 4000 долларов за квартиру на Airbnb. Он платит около 2000 долларов за аренду и коммунальные услуги. Это составляет около 2000 долларов прибыли на квартиру в месяц или 24000 долларов в год. С шестью квартирами он мог зарабатывать до 144 000 долларов в год.
Это больше, чем средняя заработная плата разработчика программного обеспечения в Силиконовой долине! И если вы все еще не планируете жить полностью за счет аренды AirBnB, вы все равно можете компенсировать свои счета, арендную плату и залог.
Вы встречаете новых людей и расширяете свои горизонты
Это то, что звучит правдоподобно как для гостей, так и для хозяев.
Этим летом я провел три ночи в бронировании AirBnB в Брюсселе, Бельгия. Комната была намного, намного дешевле, чем большинство отелей в городе, и я остался недалеко от великолепного современного небоскреба Европейской комиссии.
Моим хозяином на выходные был японский переводчик, работающий в городе. Моя тоже была не единственной комнатой, сдаваемой в аренду. По соседству была испанская пара, чтобы посетить рок-концерт в соседнем городе Левен.
Покинув Брюссель, я запрыгнул на поезд в Антверпен, где остановился у бельгийско-непальской пары. Как и мое предыдущее бронирование, другие номера были забронированы. Я встретил кыргызского сотрудника ООН в гостях у друзей в городе, а также двух студентов-кинематографистов из Лос-Анджелеса, которые взяли два месяца отпуска для поездки в Европу. Это имеет смысл для цифровых кочевников
тоже.
Маловероятно, что я встретил бы этих интересных людей, если бы не мой выбор жилья. И когда вы открываете свой дом для незнакомцев, вы получаете возможность встретиться с людьми, которых иначе не встретили бы.
Круто, верно?
Но что вы думаете?
Вы хозяин AirBnB? Были ли у вас плохие переживания? Хороший опыт? Есть какие-нибудь мысли на этот пост? Давай поговорим об этом.
Для большего количества вариантов, проверьте наше сравнение Airbnb, VRBO, Homeaway и отелей
,
Авторы изображения: Европейская комиссия — Брюссель (Mooglr), Нью-Йорк Сансет Панорама (Даррен Джонсон)
