Содержание
Америка долго жила с мечтой о домовладении, но дело в том, что это остается мечтой для многих американцев. Цены на жилье все еще пугают в некоторых областях даже после крушения. А потом есть такие люди, как я — молодые и еще не готовые успокоиться.
К сожалению, новая квартира всегда была трудным процессом. Сложно судить об управлении по нескольким минутам взаимодействия, и показанный вам демонстрационный блок может быть единственным в комплексе, который поддерживается в актуальном состоянии. Интернет-ресурсы могут помочь вам пропустить большую часть боли — если вы их используете.
Шаг 1: Определите потенциальные квартиры
Первый шаг в поиске вашей новой квартиры — это поиск возможностей. В прошлом мы рассмотрели множество сайтов, посвященных поиску квартир, на MakeUseOf, поэтому мне не нужно их объяснять. Посмотрите наш обзор пяти лучших сайтов по поиску квартир
для дополнительной информации.
Вы также должны добавить Trulia и Zwillow к своим ресурсам. Эти сайты, как правило, ориентированы на недвижимость, но являются хорошим местом для поиска квартир и домов в аренду. Традиционные веб-сайты с перечнем квартир плохо справляются с размещением недвижимости, которую арендуют независимые арендодатели.
Шаг 2: прочитайте отзывы
Как только вы нашли кандидатов (надеюсь, у вас их немало), пришло время сузить поле, используя обзоры.
Мой личный фаворит для этого — Рейтинги квартир. Этот веб-сайт позволяет выполнять поиск по почтовому индексу, а затем сужать поле, используя процент людей, которые одобряют. Также возможно просто искать конкретный комплекс апартаментов. По моему опыту, Apartment Ratings имеет большинство отзывов о квартирах в основных районах метро.
Другой, похожий вариант — это Отзывы о квартире. У них есть приличный сайт, но, похоже, не столько же отзывов. Трудно оценить квартиру, если есть только два отзыва, оба из которых пять лет назад.
Эти сайты могут поддерживаться Google, что позволяет получить рейтинг квартир, как и любой другой бизнес. Лучше всего найти эти отзывы, указав адрес квартиры. Ввод названия квартиры менее эффективен, поскольку в разных городах часто встречаются квартиры с одинаковыми названиями.
Шаг 3: сфера соседства
Перед переездом в любую квартиру рекомендуется прогуляться по окрестностям, чтобы посмотреть, что находится поблизости. Но с учетом сказанного, это ситуация, когда реальная жизнь может быть менее точной, чем Интернет. Может быть трудно судить о том, что находится рядом с комплексом, просто по дороге — если вы поверните не в ту сторону, вы можете пропустить школу, крупный торговый комплекс или ряд модных ресторанов.
Вид сверху на Google Карты — удобная альтернатива. Сначала найдите свой жилой комплекс, введя адрес. Обычно вид по умолчанию находится слишком близко, чтобы судить об окрестностях, поэтому уменьшите масштаб на несколько шагов. Затем найдите вещи, которые вас интересуют, такие как «продуктовый магазин» или «бар для дайвинга». Google Maps отлично справляются с поиском достопримечательностей рядом с квартирой и выделяют их на карте.
CitySearch также может быть хорошим сайтом для этого, если вы знаете название района, в котором находится квартира. В самом низу их сайта находится ссылка «Соседства», которая перенаправит вас на страницу, где вы сможете выбрать правильный район , Это, однако, полезно только в крупных городах, которые охватывает CitySearch.
Шаг 4: Проверьте преступность Движение
Преступность может варьироваться от раздражения до опасной для жизни проблемы, в зависимости от тяжести преступления в этом районе.
Два хороших источника для выявления областей с высоким уровнем преступности — это «Отчеты о преступности» и «Карты преступности в Трулии». Оба бесплатны и помогают вам визуализировать преступления с помощью интерактивных карт. Проверка обоих, вероятно, хорошая идея, так как иногда на одном сайте есть информация, а на другом нет.
Более точный вариант может быть доступен на месте. У многих округов и городов есть вебсайты, которые включают опубликованную статистику преступности. Поиск в Google, включая район, квартиру и слово «преступление», обычно может обнаружить эти ресурсы.
Движение — еще одна проблема, о которой трудно судить, просто посетив квартиру. Конечно, это может быть на главной дороге — но что, если эта дорога замедляется до полной остановки каждую ночь? У вас может возникнуть больше проблем с передвижением, чем с кем-то, живущим на боковой улице.
Еще раз, Google Maps может быть полезным. Они включают в себя представление трафика, которое может отображать трафик в режиме реального времени или средний трафик в определенный день и время. Вы должны использовать этот инструмент, чтобы увидеть, как выглядит трафик возле квартиры в понедельник утром или в пятницу вечером.
Делать выбор
Все приведенные выше советы были полезны всякий раз, когда мне приходилось менять квартиру. Это может показаться большой работой, но вы на самом деле сокращаете время и стресс, необходимый для поиска квартиры. Выполнить онлайн-поиск гораздо проще, чем лично посетить десять квартир.
Информация тоже лучше. Как продавец подержанных автомобилей, менеджер квартиры заинтересован в продаже вам квартиры. Даже если они честный человек, это естественное предубеждение делает все, что они говорят, подозрительным.
Я не советую вам выполнять все действия, перечисленные здесь, в каждой квартире, которая вас может заинтересовать. Это может занять слишком много времени. Вместо этого вы должны сначала составить список квартир, которые отвечают вашим потребностям. Затем в Интернет вы переходите — и вы можете использовать информацию, которую вы найдете в Интернете, чтобы сузить свой список до нескольких квартир, которые вы хотите посетить лично.
Какие советы вы усовершенствовали, чтобы найти эту идеальную квартиру онлайн?
